Агентство недвижимости Жилсервис

Член Российской Гильдии Риэлторов
Член Ассоциации Риэлторов
Кемеровской области

На главную E-mail Контакты

Вопросы-ответы

Вопрос № 11:
В начале 90-х мне и жене выделили землю для личного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения. На этом участке мы построили дом и другие хозпостройки. Право собственности на дом зарегистрировали. Сейчас я хочу продать дом и буду проживать совместно с семьей сына, жена скончалась 2 года назад. Надо ли перед продажей приватизировать земельный участок?

Ответ:
После смерти жены Вы должны были вступить в наследство и оформить право собственности на вторую долю дома. Если право собственности на дом, находящийся на земельном участке, предоставленном Вам на праве пожизненного наследуемого владения зарегистрировано, то необходимости в приватизации земли нет. Если же земля была предоставлена в пожизненное наследуемое владение без каких либо условий, то Вы имеете право продать недвижимость, находящуюся на участке без согласия собственника.

Например, государства или муниципалитета. Человек, который купит Ваш дом, приобретет право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, на каких пользовались им Вы. (ст.552 п.3 ГК РФ и ст.13 п.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ.