Агентство недвижимости Жилсервис

Член Российской Гильдии Риэлторов
Член Ассоциации Риэлторов
Кемеровской области

На главную E-mail Контакты

Вопросы-ответы

Вопрос № 14:
Знакомая уезжает на ПМЖ в другую страну и предлагает мне приобрести ее квартиру. По договору купли-продажи предлагает оформить собственность на меня, но хочет остаться зарегистрированной в этой квартире. Смогу ли я продать эту квартиру без ее согласия? Какие права будут у знакомой в случае, если она решит вернуться и жить в этой квартире?

Ответ:
С гражданско-правовой стороны, если будет оформлен договор купли-продажи и зарегистрирован в УФРС по КО, то прежний собственник не сохраняет каких-либо разрешений от него на перепродажу и иные сделки с этой квартирой не потребуется.

А вот относительно случая возврата и проживания вашей знакомой в своей прежней (но теперь уже вашей) квартире есть некоторые оговорки. Если человек остается зарегистрированным по этому же месту жительства, то необходимо четко указывать, на каком основании. И лучше всего указать это в договоре купли-продажи с обязательной припиской, что никто, в том числе и собственник жилья, не сохраняет права пользования этой площадью.

И если вы решитесь перепродать квартиру, а в ней будет прописан бывший собственник, то выписывать вам его придется через суд. Если, конечно, он не сделает это добровольно.