Агентство недвижимости Жилсервис

Член Российской Гильдии Риэлторов
Член Ассоциации Риэлторов
Кемеровской области

На главную E-mail Контакты

Вопросы-ответы

Вопрос № 19:
Мы с мужем приватизировали квартиру пополам. Потом разошлись, и он уехал в другой город. Десять лет он не живет в нашей квартире, квартплату не платит, ремонт делаю тоже я сама. Могу ли я теперь оформить эту квартиру на себя?

Ответ:
Нет, не можете. Право собственности потерять нельзя, независимо от того, пользуется человек этой собственностью или нет.

По поводу платы за квартиру — тоже вопрос спорный. Если он остался прописанным в этой квартире, то должен оплачивать ту часть коммунальных услуг, которые начисляются исходя из количества проживающих (прописанных). Это плата за горячую и холодную воду, за канализацию, за вывоз мусора.

Также как собственник части квартиры, он должен оплачивать техобслуживание дома (или обслуживание общего имущества) соразмерно своей доле в квартире (у вас скорее всего по 1/2).

Что же касается ремонта в самой квартире, то его вы можете делать только за свой счет, поскольку второй сособственник (ваш бывший муж) не давал согласие на этот ремонт.

Вы можете через суд взыскать долг по квартплате. И если у вашего мужа есть еще в собственности жилье, эту квартиру по решению суда могут продать с «молотка». В вашем случае продать вам для погашения имеющегося долга (ст.235 Гражданского кодекса РФ).