Агентство недвижимости Жилсервис

Член Российской Гильдии Риэлторов
Член Ассоциации Риэлторов
Кемеровской области

На главную E-mail Контакты

Вопросы-ответы

Вопрос № 36:
Квартиру приватизировали в начале перестройки, в 1993 году. Регистрационных палат тогда не было, и мы ее не зарегистрировали. Обязательно ли сейчас это делать? И как на нас отразится, если мы не зарегистрируем квартиру?

Ответ:
Регистрировать не обязательно. Закон признает права на имущество, возникшие до вступления в силу закона о государственной регистрации. То есть, прав вы не лишитесь (Ст.6 Федерального закона от 21.07.97 г. № 122-ФЗ, с изменениями от 30 декабря 2008 г.).

Совершенно другой вопрос, если вы собираетесь распорядиться указанным имуществом. Тогда вполне возможно, что регистрация потребуется. Например, если захотите передать имущество кому-то в пользование.

В этом случае надо руководствоваться сделанными Минюстом разъяснениями, суть которых вкратце звучит так: если собрались произвести отчуждение (передать право собственности иному лицу), то регистрировать не обязательно. Если же просто передать право пользования в той или иной форме (к примеру, аренда или коммерческий наем) — передачу прав по такому договору надо регистрировать (Письмо Минюста РФ от 16.08.99 г. № 6677-ПК).