Агентство недвижимости Жилсервис

Член Российской Гильдии Риэлторов
Член Ассоциации Риэлторов
Кемеровской области

На главную E-mail Контакты

Вопросы-ответы

Вопрос № 4:
Если договор дарения на квартиру был оформлен у нотариуса, но одаряемый не дожил до регистрации права собственности, считается ли в этом случае договор дарения действительным?

Ответ:
Вы не указали, какого года договор дарения. Договор дарения дома или квартиры заключается в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации (п.3 ст.574 Гражданского кодекса).

С 1996 года договор дарения не подлежит обязательному нотариальному оформлению. Оформление договора дарения у нотариуса — это желание сторон, а не обязанность. Без государственной регистрации никакой силы договор дарения не имеет, даже если его оформил нотариус.

Но если это старый договор, например, 1992-1996 года, то тогда другое дело. В то время не было регистрации, договора оформляли у нотариусов. Так что, все зависит от того, когда был оформлен договор дарения.