Агентство недвижимости Жилсервис

Член Российской Гильдии Риэлторов
Член Ассоциации Риэлторов
Кемеровской области

На главную E-mail Контакты

Улучшение жилья в кредит

У Вас уже есть квартира или комната в Кемерово? Нужна побольше и поновее? Тогда Ваше время пришло! Сейчас — очень удобный момент, чтобы совершить обмен жилья в кредит. Почему?

Во-первых, есть из чего выбрать: на рынке недвижимости Кемерово пока ещё большое предложение квартир на любой вкус и квадратный метр.

Во-вторых, снижение цен на жильё остановилось. В ближайшей перспективе эксперты ожидают рост цен, так, что нужно успевать сейчас.

В-третьих, Вы можете иметь в качестве первоначального взноса по ипотеке существенную сумму, вырученную от продажи своего жилья, которая будет составлять 50% и более от стоимости Вашей новой квартиры. Ипотечные заёмщики с большим первоначальным взносом, особенно сегодня — желанные клиенты в банках.

В-четвёртых, для того, чтобы вместо стандартной однокомнатной квартиры купить, например, двухкомнатную, нужно иметь сравнительно небольшую сумму: от 300 тыс. до 500 тыс. рублей. Такой ипотечный кредит имеет возможность взять достаточно большой процент семей в Кемерово.

В-пятых, Вы получите услугу полного цикла. Благодаря нашей ипотечной специализации у Вас появится гораздо больше шансов на получение кредита. Большой опыт наших риэлторов поможет Вам выбрать оптимальный вариант и не беспокоиться о юридической чистоте сделки. А продать прежнее жильё и купить новую квартиру Вы сможете одновременно.

Сейчас — очень хорошее время для того, чтобы улучшить Вашу квартиру!

Мы подберём Вам хороший вариант из всей базы недвижимости по Кемеровской области. Возможно, подходящие Вам квартиру, комнату или дом Вы найдёте и в нашем прайсе.

Рассмотрим пример обмена 1-комнатной квартиры на 2-комнатную квартиру в городе Кемерово.

Обмен 1-комн. квартиры: Центральный район, пр. Ленина, д.108, панельный дом, 2-й этаж в пятиэтажном доме, 6/18/31 кв.м, стоимость 1 250 000 руб.

на 2-комнатную квартиру: Центральный район, пр. Ленина, д.108, панельный дом, 3-й этаж в пятиэтажном доме, 6/31/44 кв.м, стоимость 1 550 000 руб.

Сумма кредита — 300 000 рублей.

Расчёты при подтверждении доходов справкой 2-НДФЛ:

Срок кредита 10 лет 15 лет 20 лет
Процентная ставка 11,65 % 11,9 % 11,9 %
Ежемесячный платеж, руб 5500 5000 4900
Доход за вычетом налога, руб От 10000 От 13000 От 15000

Требования к заёмщику:

  • Постоянная регистрация на территории РФ;
  • Постоянный источник дохода на территории РФ;
  • Возраст: от 21 года до достижения заёмщиком 60 лет на предполагаемую дату погашения;
  • Сумма кредита: не менее 15 % от стоимости квартиры.

Дополнительные расходы:

  • Госпошлина за регистрацию сделки: 1 500 рублей.
  • Страхование: 0,8-1,5 % от размера кредита.
  • Справки по покупаемой квартире: 100 рублей.
  • Оценка квартиры: 2 000 рублей.

Срок действия положительного решения: 2 месяца.

Досрочное погашение: через 6 месяцев.