Недвижимость в Турции

Турция — страна четырех сезонов: с мая по октябрь миллионы туристов отдыхают на побережьях Средиземного и Эгейского морей, осенью и зимой сюда приезжают любители гольфа и горных лыж, пациенты бальнеологических лечебниц и курортов. Индустрия отдыха является одной из основных отраслей экономики страны. В декабре 2005 года турецкий парламент пересмотрел закон "О приобретении недвижимости иностранцами. По сравнению со многими европейскими странами процедура покупки и продажи домов достаточно проста в Турции.

Ограничения для иностранных покупателей

Иностранцы могут покупать полную земельную собственность и недвижимость в Турции на свое имя при условии того, что их страны имеют взаимное соглашение относительно покупки недвижимости в Турции, то есть турецкие граждане имеют такие же права покупать имущество в вашей стране. Такое соглашение распространяется на страны Европейского Союза.

Имущество не должно принадлежать военной зоне и являться стратегически важной территорией в отношении сельского хозяйства, энергетики, ирригационной системы, относиться к охраняемым территориям и обладать культурной или религиозной ценностью. Это утверждено Министерством Защиты.

У покупателя не должно быть судимости.

Иностранцы должны получить справку из Министерства Защиты. Лизинг на 99 лет и более не признается турецким нотариусом. Вы можете передать юридическую силу вашему юристу, чтобы осуществлять процедуры в то время, пока вы не находитесь в Турции.

Процедура приобретения недвижимости в Турции

Иностранные граждане могут становиться собственниками недвижимости в Турции с некоторыми ограничениями. Так, для иностранных и физических, и юридических лиц запрещена покупка объектов в сельской местности, запретных военных зонах и зонах безопасности, а также оформление земельных участков.

Для приобретения недвижимости в Турции для граждан РФ необходим вид на жительство, однако получить его не составляет проблемы. Срок его получения — неделя, стоимость — €12-13 на полгода.

Общая площадь приобретаемой в собственность или арендуемой физическим лицом недвижимости не может превышать 2,5 га (25 тыс. кв. м) по всей стране. На иностранца может быть оформлен только объект, зарегистрированный в Земельном реестре как жилье или рабочее место